L’attestato di
certificazione energetica è un documento obbligatorio da parte del proprietario
di un immobile sia nel caso di compravendita, sia nei contratti di locazione
nonchè negli annunci pubblicitari immobiliari. Nello specifico si tratta di un
certificato, dove sono riportati i consumi energetici dell'edificio e gli
eventuali interventi necessari per migliorarne le prestazioni.
Tale
documento può essere rilasciato
esclusivamente da un tecnico abilitato che dopo un attento sopraluogo
inserisce l'immobile in una delle scale previste dalla certificazione. Così
come da anni ormai si usa identificare una classe energetica per gli
elettrodomestici anche l'immobile è inserito in una simile classe che prende il
nome di targa energetica.
Essa
comprende otto fasce da quella a più
basso consumo A+ (generalmente edifici di recente costruzione) a quella ad
altissimo consumo G (edifici molto vecchi).Oltre alla targa energetica, nel
certificato saranno riportati i valori inerenti: il fabbisogno specifico di
energia primaria (eph), il fabbisogno energetico dell'involucro per la
climatizzazione invernale (eh) ed estiva (ec); il fabbisogno specifico di
energia prima per l'acqua calda sanitaria (epw); fabbisogno energetico
specifico totale per usi termici, riscaldamento e acqua calda (ept) e il
contributo energetico specifico da fonti rinnovabili (efer).
Dal primo gennaio
2012
è obbligatorio in tutti gli annunci immobiliari (locazione e vendita) inserire
la classe energetica insieme all’indice di prestazione per la climatizzazione
invernale (eph), quest‘ultimo deve essere riportato in kWh/m2 all’anno per
edifici residenziali, categoria E.1, e in kWh/m3anno per tutte le altre
categorie di edifici. Questi nuovi parametri stanno assumendo sempre più
rilevanza pure nel valore immobiliare di un appartamento o casa.
Gli
immobili non soggetti all’obbligo di certificazione energetica sono le locazioni
con durata inferiore a trenta giorni, i fabbricati privi di impianto di
riscaldamento e i fabbricati industriali nel caso in cui, questi ambienti sono
mantenuti a temperatura controllata per esigenze del processo produttivo.
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Salvo sono un ingegnere per l'ambiente e il territorio esercito da tre anni l'attività di libero professionista e consulente tecnico di imprese iscritte all'albo gestori ambientali. Ho effettuato diverse consulenze per il tribunale in ambito di rimozione e smaltimento abusivo di rifiuti.
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