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19 marzo 2019
"Affido ormai da due anni la stipula degli atti notarili ad uno studio trovato su questo portale. Sono veramente molto competenti, gentili e precisi. Consigliati."
22 marzo 2021
"Studio notarile molto competente e notaio molto cortese e disponibile, e non è da tutti esserlo. Consiglio vivamente e grazie a Quotalo per avermelo fatto trovare."
16 gennaio 2023
"Il notaio che ho trovato grazie a Quotalo ha risolto in brevissimo tempo la mia richiesta, fornendomi assistenza e chiarezza. Soddisfatto!!"
Il Notaio è la figura professionale che, agisce per conto dello Stato, identifica le parti e attribuisce pubblica fede a quanto stipulato di fronte a lui. Inoltre, effettua un controllo di legittimità degli atti e ne cura tutti gli adempimenti successivi. La legge, spesso, impone al notaio di curare questi adempimenti tramite registrazione e trascrizione degli atti nei registri pubblici.
I notai con cui collaboriamo sono pronti a darvi supporto per tutto il tempo necessario avendo come unico obiettivo quello di far valere i tuoi interessi.
La scelta del notaio non deve essere imposta da altri,può essere consigliata solo se si richiede.
La scelta del notaio dev’essere basata su un rapporto di fiducia, si deve tener conto:
Questi hanno una grande responsabilità tant’è che se non adempiono ai propri doveri professionali, sono civilmente, penalmente e disciplinarmente perseguibili per legge. Per saperne di più ti consigliamo di leggere questa fonte .
Tra le varie mansioni di un notaio, ci sono:
o La vendita, la permuta e i mutui sugli immobili;
o I testamenti e le eredità;
o Costituzioni di società;
o Fusioni e scissioni.
Per quanto riguarda gli atti notarili, i notai si occupano sia dell’attribuzione di pubblicità in modo da renderli validi o opponibili ai terzi sia di conservarli e rilasciarne copie, certificati o estratti e riscuotere per conto dello Stato le imposte collegate a tutti gli atti (imposte di registro, ipotecarie, catastali, ecc.
Di seguito, vi illustreremo alcuni prezzi medi degli atti notarili più comuni, questi vanno a far lievitare le parcelle dei notai, in quanto sono spese obbligatorie da sostenere.
Ecco, quali sono le voci che incidono sulla parcella dei notai.
L’atto di Rogito Immobiliare è uno dei più frequenti per gli studi notarili e la parcella, pur essendo a discrezione del singolo professionista fa riferimento ai valori predisposti dal Ministero di Giustizia a cui questi devono attenersi.
Ecco di seguito una tabella riepilogativa dei valori percentuali minimi e massimi in relazione al prezzo di compravendita dell’immobile su cui calcolare la parcella del notaio.
RANGE DEI PREZZI MEDI DEGLI IMMOBILI | VALORI MINIMI | VALORI MASSIMI |
Valore immobile da 5.000 a 25.000 euro | 5,99% | 16% |
Valore immobile da 25.001 a 500.000 euro | 0,653% | 5,99% |
Valore immobile da 500.001 a 1.000.000 euro | 0,41% | 0,653% |
Valore immobile da 1.000.001 a 3.500.000 euro | 0,16% | 0,41% |
Valore immobile da 3.500.001 a 5.000.000 euro | 0,12% | 0,16% |
Ricordiamo che fanno parte degli atti immobiliari, queste tipologie di atti: compravendita (con o senza mutuo contestuale), compravendita di quote immobiliari (con o senza mutuo contestuale), cessione di nuda proprietà, cessione di usufrutto vitalizio, divisione, contratto preliminare registrato e trascritto, cessione diritto di sopralzo, cessione diritto di superficie, riscatto diritto di superficie di alloggio di edilizia popolare, cancellazione di ipoteca volontaria, cancellazione di ipoteca legale o giudiziale, rinuncia del diritto di usufrutto, mutuo (non contestuale a compravendita) e rinegoziazione di precedente mutuo.
Sono tutti quegli atti che riguardano le donazioni. Possono essere sottoforma di:
Ecco di seguito una tabella riepilogativa riguardanti i range dei valori che le donazioni possono avere:
RANGE DEI VALORI DELLE DONAZIONI | VALORI MINIMI | VALORI MASSIMI |
Valore donazione da 10.000 a 200.000 euro | 0,35% | 1,79% |
Valore donazione da 200.001 a 700.000 euro | 0,14% | 0,35% |
Valore donazione da 700.001 a 2.500.000 euro | 0,048% | 0,14% |
Valore donazione da 2.500.001 a 4.500.000 euro | 0,033% | 0,048% |
Sono tutti gli atti riguardanti tutta la vita delle persone giuridiche (società/aziende).
Ecco di seguito una tabella riepilogativa riguardanti i range dei valori che gli atti societari possono avere:
RANGE DEI VALORI DEGLI ATTI SOCIETARI | VALORI MINIMI | VALORI MASSIMI |
Valore atti societari da 5.000 a 25.000 euro | 6,90% | 16% |
Valore atti societari da 25.001 a 400.000 euro | 0,86% | 6,90% |
Valore atti societari da 400.001 a 1.500.000 euro | 0,35% | 0,86% |
Valore atti societari da 1.500.001 a 5.000.000 euro | 0,13% | 0,35% |
Il costo degli altri atti può variare da 50 a 900 euro, con aumento fino al doppio, per i seguenti atti:
Mentre per gli atti procedimentalizzati, il costo dei servizi notarili varieranno da un minimo di 600 ad un massimo di 4.000 euro.
Nel 730/2021 possono essere detratte della dichiarazione dei redditi le spese notarili per l’acquisto della prima casa.
Le spese notarili detraibili sono quelle sostenute relativamente alla stipula del contratto di mutuo (che fa parte degli atti immobiliari) e quelle anticipate dal notaio per conto dell’acquirente dell’immobile. Più precisamente si avrà la detrazione fiscale Irpef al 19%, entro il limite massimo di 4.000 euro.
Su Quotalo.it è possibile richiedere preventivi ed informazioni. Trova e consulta il Notaio o lo studio Notarile ideale nella tua provincia.
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