Manutenzione e sostituzione delle grondaie

Manutenzione e sostituzione delle grondaie sono interventi inevitabili per preservare l'efficienza del sistema di drenaggio del tetto. La manutenzione dovrebbe essere svolta con regolarità per liberare i canali da materiale che, decomponendosi, può causare la foratura delle grondaie stesse e comportare infiltrazioni d'acqua.

• Indice dei contenuti
• Come pulire le grondaie: procedura passo dopo passo
• Quando è necessario sostituire le grondaie
• Come si procede alla sostituzione
• Materiali disponibili a confronto

La pulizia delle grondaie può essere effettuata autonomamente, fermo restando la necessità di operare sempre in sicurezza: è fondamentale non appoggiarsi alla grondaia, che non reggerebbe il peso. Ecco la procedura consigliata:

1. Munirsi di uno scopino o un rastrellino metallico e passare dentro la gronda, facendo uscire i detriti presenti
2. Rimuovere il fogliame con un trapiantatore di forma curvata o con le mani, indossando sempre i guanti da lavoro
3. Per pulire l'interno del pluviale, avvolgere uno straccio all'estremità di un manico di scopa ed eliminare tutte le ostruzioni
4. Proteggere il pluviale mettendo all'imbocco un filtro grigliato fissato a incastro o un ferma-foglie, per ridurre i futuri intasamenti
5. Dopo aver ripulito completamente la grondaia, inserire un salvagronda (una spazzola che si inserisce nella grondaia o nello scolo e si lascia in posizione): basta estrarla e pulirla periodicamente
6. Versare un secchio di acqua calda per rimuovere gli eventuali residui e verificare il normale deflusso dell'acqua

Nonostante si effettui una corretta manutenzione, sul lungo periodo è necessario procedere alla sostituzione delle grondaie. Non esiste un termine prescritto dalla legge: bisogna valutarne le condizioni e procedere alla sostituzione quando si deteriorano o si forano. Più accurata e frequente è la manutenzione, più a lungo si può rimandare la sostituzione.

I principali segnali che indicano la necessità di intervenire sono:

• Presenza di fori o crepe visibili nel canale o nei pluviali
• Ruggine estesa (per le grondaie in acciaio o lamiera zincata)
• Distacco dalle staffe di supporto o deformazione del profilo
• Perdite d'acqua dai giunti o dalle connessioni con i pluviali
• Presenza di danni alla copertura del tetto causati da acqua stagnante

La sostituzione delle grondaie è un'operazione delicata e rischiosa: se eseguita senza competenza può portare al malfunzionamento del sistema di drenaggio, con conseguenze gravi alle strutture sottostanti e portanti. È sempre consigliabile affidarsi a un professionista specializzato. La procedura standard prevede:

1. Smontaggio della vecchia grondaia: il professionista svita i dadi e i bulloni (se arrugginiti, si utilizza olio lubrificante o solvente per ruggine; nei casi più ostinati si segano con un seghetto per metalli) e cala giù la grondaia pezzo per pezzo
2. Rimozione delle staffe di sostegno dopo aver smontato il canale
3. Posizionamento della prima staffa sulla cornice a 10 cm dalla sua estremità e collocazione della testata della grondaia
4. Fissaggio della staffa terminale all'altra estremità della cornice, con una pendenza di 2–3 cm per agevolare il deflusso dell'acqua
5. Posizionamento delle staffe intermedie a 60 cm di distanza l'una dall'altra, usando un filo a piombo per segnarne la posizione sulla cornice
6. Raccordo con il pluviale: se la lunghezza non consente di calcolare con precisione la pendenza, il pluviale viene spostato in posizione più centrale, raccordandolo con il pozzetto di raccolta e suddividendo la grondaia in due sezioni
7. Rifinitura finale: eliminazione delle sbavature dei tagli con carta vetrata

Le grondaie sono disponibili in diversi materiali, ciascuno con caratteristiche specifiche in termini di durata, manutenzione e costo:

Prima di procedere alla sostituzione è necessario verificare anche i passaggi burocratici richiesti: a seconda dell'entità dell'intervento può essere necessaria la presentazione di una CIA (Comunicazione di Inizio Attività) o una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune di riferimento.