Come eliminare il problema di infiltrazioni d'acqua

Parlare di infiltrazioni d'acqua significa affrontare un problema che, se trascurato, può causare danni strutturali seri e difficili da risolvere. Le cause possono essere molteplici e non sempre immediatamente identificabili: è fondamentale intervenire tempestivamente per evitare che il danno si aggravi nel tempo.

• Indice dei contenuti
• Le cause più comuni delle infiltrazioni
• Le conseguenze sulle strutture
• Infiltrazioni dal terrazzo: come intervenire
• Infiltrazioni dal tetto: soluzioni per ogni tipologia
• Tabella cause e soluzioni

Le infiltrazioni d'acqua possono originarsi da cause molto diverse tra loro. Le più frequenti sono:

• Guasti e malfunzionamenti di condutture, strutture o impianti
• Rotture di tubazioni dell'acqua o del riscaldamento
• Allagamenti dovuti alla rottura di lavatrici o lavastoviglie
• Perdite degli scarichi pluviali o fecali
• Mancanza di un'impermeabilizzazione adeguata tra la struttura e il terreno circostante (nel caso di infiltrazioni dal pavimento)

Le principali conseguenze delle infiltrazioni d'acqua non riguardano solo l'estetica, ma possono compromettere la solidità stessa dell'edificio. Tra i danni più comuni:

• Umidità diffusa e odore sgradevole
• Danneggiamento delle strutture portanti e non portanti
• Minore comfort abitativo
• Aloni, macchie scure, scrostamenti di vernice e intonaco
• Formazione di muffe e funghi, con possibili ripercussioni sulla salute

Essendo costantemente esposta alle intemperie, la terrazza è una delle superfici più soggette alle infiltrazioni. Per scongiurarle è necessario che l'impermeabilizzazione del terrazzo venga eseguita a regola d'arte.

Le soluzioni variano in base alla tipologia di terrazza:

• Terrazza piastrellata: è consigliabile utilizzare stucchi epossidici a base di sostanze bituminose, da applicare tra le fughe delle piastrelle per bloccare i punti di infiltrazione
• Terrazza asfaltata: la protezione si ottiene con una guaina impermeabilizzante a rotoli, fissata a caldo con un cannello a gas e rifinita con una vernice speciale applicata con compressore, che funge da isolante e migliora l'adesione della guaina

Per eliminare il problema delle infiltrazioni d'acqua dal tetto, che rappresentano una seria minaccia per i muri di casa, è necessario valutare attentamente la tipologia di copertura:

• Tegole canadesi: è sufficiente sostituire i pezzi danneggiati con tegole nuove, prestando attenzione che la posa avvenga per sovrapposizione, così che l'acqua piovana scorra verso il basso
• Copertura in laminato metallico: occorre saldare eventuali fori e fessure per bloccare le infiltrazioni
• Tegole in cotto: si eliminano i pezzi danneggiati e si crea una nuova copertura procedendo per file orizzontali dal basso verso l'alto, frapponendo le tegole con una leggera inclinazione e incollando con schiuma poliuretanica

È consigliabile controllare periodicamente anche le grondaie, che potrebbero essere ostruite da rametti e foglie secche, favorendo le infiltrazioni in casa.

In tutti questi casi vale il principio fondamentale: prevenire è meglio che curare. Affidare i lavori di realizzazione di terrazzi e tetti, con relative impermeabilizzazioni, a maestranze competenti riduce notevolmente il rischio di infiltrazioni future.