Il preventivo per la ristrutturazione di casa

Il web, si sa, può essere una risorsa infinita e preziosa, anche nel caso in cui si debbano effettuare degli interventi di rifacimento e risanamento della propria abitazione: è per questo che vogliamo offrirvi un contributo che si concentra sui preventivi di spesa, in particolare i preventivi edili online, chiarendo quali sono le voci di un preventivo per la ristrutturazione di casa che non dovrebbero mancare, pena la scarsa esaustività del prospetto e l’eccessiva approssimazione del calcolo preventivo per la ristrutturazione di casa, fornendo pure qualche modello di preventivi per il rimaneggiamento di un appartamento.

Che si tratti di lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, di modifiche strutturali che alterano la volumetria complessiva o comportano modifiche delle destinazioni d’uso, di frazionamenti o accorpamenti, di interventi di restauro e risanamento conservativo, ogni qualvolta si desidera ottenere un preventivo edile online, ci si interfaccia con un software che, per restituire un risultato il più possibile attendibile, necessita di una serie di specifiche per inquadrare la situazione ed elaborare i dati.

Analizziamo il nostro form: innanzitutto, se vogliamo ricavare il calcolo di un preventivo di ristrutturazione casa dobbiamo selezionare nel menù a tendina il settore di interesse tra:

• Giardini e Ambienti
• Edilizia e Casa
• Impianti
• Professionisti
• Noleggio veicoli
• Eventi e Matrimoni
• Infissi e Serramenti
• Anziani
• Animali.

• Cartongessi
• Costruzione capannoni
• Costruzioni edili
• Impermeabilizzazione
• Decorazioni e tinteggiatura
• Insonorizzazione
• Lattoniere
• Parquet Pavimenti Legno
• Pavimentazione
• Ristrutturazioni
• Stuccatori gessisti
• Tetti o coperture edili.

Ipotizziamo di aver scelto la voce “ristrutturazioni”, nell’opzione successiva dovremmo specificare che tipo di intervento: ristrutturazione di un edificio, piuttosto che dell’intera casa, o anche un rimaneggiamento parziale, oppure interventi limitati a specifiche aree, come il bagno o la cucina.

Dopo aver segnato i propri dati personali, un campo consente di descrivere in dettaglio la propria necessità: siate prolissi!!!



Ad esempio, precisate la superficie interna calpestabile da ristrutturare, l’ubicazione dell’immobile e la sua posizione (zone di montagna sono generalmente più complesse da raggiunge a confronto di quelle pianeggianti; centri cittadini sono quasi sempre indicati da navigatori satellitari e mappe a differenza di piccole frazioni o zone isolate di campagna; la presenza di strade sterrate rende più complessa la viabilità rispetto a strade asfaltate, etc.), il piano a cui si trova la casa (c’è differenza tra un piano terra di facile accesso e una mansarda da ristrutturare al quarto piano senza ascensore).

Altra cosa che è bene precisare è se si tratta di un immobile di pregio storico, magari soggetto a tutela, piuttosto che una casa posta in una zona a traffico limitato, con orari di carico e scarico precisi, una casa da ristrutturare che si trova a Capri piuttosto che a Vulcano (anche tra isola e isola esistono condizioni differenti!).

Indicate anche eventuali interventi d’impiantistica (sistema elettrico, telefonico, impianto idrico, di allarme e sicurezza, etc.): non è un caso che il rifacimento dei bagni, con ripristino di vaso, bidet, lavabo e doccia oppure vasca, comprese tubazioni di adduzione acqua fredda e calda, scarichi, fornitura, rubinetteria e relative apparecchiature, siano le voci di un preventivo per ristrutturazione casa che maggiormente incidono sulla spesa complessiva

Non tralasciate di specificare anche altri aspetti:

• I lavori di pitturazione che intendete eseguire (soprattutto se si tratta di finiture particolari, come potrebbero essere lo stucco fiorentino piuttosto che il nuvolato)
• I pavimenti e rivestimenti che intendete applicare, laddove si danno due circostanze diverse: la prima è che decidiate di affidare alla stessa azienda edile, che si occupa della posa in opera del pavimento, anche la fornitura del materiale; la seconda è di scegliere personalmente la materia prima, specificando che per il calcolo del preventivo di ristrutturazione casa andrà considerata solo la mano d’opera (in quest’ultimo caso, però, dovrete comunque informare la manovalanza, già all’atto della compilazione del modello del preventivo per ristrutturare casa dovrete indicare se si tratti di un rivestimento ceramico, o in marmo, in parquet, con effetto maiolicato, etc.)
• gli infissi (in alluminio o legno, con vetrocamera doppia o tripla, corredati da persiane in legno o metallo, tapparelle semplici o coibentate) e le porte (in legno con o senza vetro, in laminato o di altro genere): si tratta di “dettagli” che vanno precisati perché influiranno anch’essi sull’entità di un preventivo online.