I controsoffitti estetici possono ospitare in intercapedine materiale isolante o essere utilizzati come cavedi per terminali impiantistici.
Le massime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, di protezione passiva dal fuoco, di fonoassorbimento e di alloggiamento tecnico sono ottenibili con i soffitti modulari e con le lastre forate e fessurate.
Diversi sono i materiali di cui possono essere costituiti i pannelli di un controsoffitto: Pannelli in fibra minerale, Pannelli in gesso rivestiti, Pannelli in gesso alleggerito.