Quanto costa rifare l'impianto elettrico

Un impianto elettrico obsoleto, che non è a norma, oltre che molto pericoloso è indice di una scarsa efficienza energetica: bollette più salate ed elevati consumi energetici. Risulta quindi necessario rifare l'impianto elettrico nel rispetto della norma CEI 64-8.

Spesso il rifacimento avviene all'interno di un intervento di ristrutturazione totale dell'appartamento e il costo viene inserito in un preventivo di ristrutturazione casa chiavi in mano. L'efficienza energetica e lo stato dell'impianto sono elementi fondamentali anche perché, per legge, è obbligatorio allegare agli atti di compravendita e locazione una certificazione energetica attestante le prestazioni dell'abitazione.

• Indice contenuti
• Quando si rifà l'impianto elettrico
• Cosa significa mettere a norma un impianto elettrico
• Costo del rifacimento dell'impianto elettrico
• Agevolazioni fiscali e conclusioni

Il rifacimento dell'impianto elettrico richiede opere murarie: aprire o chiudere tracce a muro, nel pavimento o a soffitto, per innestare i corrugati nei quali scorrono i fili dell'impianto. Questi interventi edili rappresentano in genere circa un terzo del costo complessivo dell'impianto elettrico.

Proprio per questo, ogni volta che si eseguono lavori di ristrutturazione edile (nuova ridistribuzione dei locali, aggiunta o eliminazione di pareti, ecc.) è consigliabile approfittarne per rinnovare l'impianto elettrico, ridistribuendo i punti luce in base alla nuova disposizione degli ambienti.

Un impianto elettrico a norma deve possedere le seguenti caratteristiche:

• la messa a norma deve essere eseguita da un'azienda registrata alla Camera di Commercio
• deve essere presente un salvavita (interruttore differenziale), capace di interrompere il flusso elettrico in caso di dispersione o folgorazione
• devono essere presenti interruttori magnetotermici a protezione dell'immobile in caso di cortocircuito o sovracorrente
• i cavi devono essere bilanciati sulla portata dell'impianto
• deve essere presente la messa a terra, che disperde nel terreno il flusso elettrico nel rispetto della normativa CEI vigente
• le diverse utenze devono essere differenziate all'interno dei moduli del cavo elettrico

Rifare l'impianto elettrico ha un prezzo variabile in base alle dimensioni dell'immobile. In media si stima che:

• in un appartamento di 40 mq vanno installati circa 35 punti luce
• in uno di 70 mq circa 60 punti luce
• in uno di 100 mq circa 80 punti luce

Il costo per punto luce, comprensivo del quadro elettrico e dei lavori necessari per il rifacimento dell'intero impianto, si aggira intorno ai 55–65 €. Non sono inclusi il montaggio di faretti, lampade, lampadari e luci a LED.

* I prezzi sono indicativi e basati su un campione statistico; potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà locale. Variano in base a zona geografica, complessità dell'impianto e impresa scelta.

Rifare l'impianto elettrico di un'abitazione non è solo una scelta di sicurezza, ma anche un investimento per aumentare l'efficienza energetica e il valore dell'immobile. Per le opere di sostituzione o messa a norma dell'impianto elettrico è possibile usufruire del Bonus Ristrutturazione, che nel 2026 prevede una detrazione del:

• 50% della spesa sostenuta per l'abitazione principale, fino a un massimo di 96.000 €, ripartita in 10 anni
• 36% per le altre abitazioni, fino a un massimo di 48.000 €, ripartita in 10 anni

Il pagamento deve essere effettuato tramite bonifico parlante con causale normativa. Affidarsi a imprese abilitate è fondamentale per ottenere un impianto sicuro, certificato e conforme alla normativa vigente. Programmare il rifacimento in occasione di una ristrutturazione generale permette inoltre di ottimizzare tempi e spese.