Procedure, a chi rivolgersi e costi per lo smaltimento dell'amianto

L'amianto (o asbesto) è un aggregato di minerali con proprietà ignifughe, termoisolanti e fonoassorbenti che ne hanno decretato il successo nell'edilizia del Novecento. In Italia il suo utilizzo è stato vietato dalla L. 257/1992. Tuttavia, le polveri di amianto, se inalate, possono causare gravi patologie polmonari anche di natura tumorale (mesotelioma, asbestosi), motivo per cui la bonifica degli edifici che ne contengono è una questione di salute pubblica prioritaria.

La sola presenza di amianto in un edificio non comporta di per sé un pericolo immediato: il rischio è connesso allo stato di conservazione. Se il materiale è integro e non viene manomesso, il pericolo è limitato. È invece necessario intervenire quando il materiale è deteriorato, friabile o si prevede di effettuare lavori che potrebbero danneggiarlo.

• Indice dei contenuti
• Procedura di bonifica dall'amianto
• Le tre modalità di bonifica
• Costi della bonifica amianto 2026
• Incentivi e contributi 2026
• Breve storia dell'amianto in Italia

La bonifica negli edifici privati è un onere che grava esclusivamente sui proprietari. La normativa di riferimento è la L. 257/1992, il D.M. 6/9/1994 (direttive tecniche) e il D.Lgs. 81/2008 (sicurezza sul lavoro). Una volta accertata la presenza di amianto, gli step obbligatori sono:

1. Comunicazione alla ASL di riferimento da parte del proprietario (o dell'amministratore di condominio), obbligatoria ai sensi della L. 257/1992. La violazione è sanzionabile con ammende pecuniarie; nei casi più gravi (omessa bonifica, impedimento al controllo) le sanzioni possono includere la reclusione fino a 15 anni e ammende fino a 100.000 €.
2. Designazione di un responsabile del rischio amianto da parte del proprietario o dell'amministratore.
3. Definizione di un programma di controllo e manutenzione per prevenire il rilascio di fibre, con decisione sull'intervento di bonifica.
4. Predisposizione dei documenti relativi all'ubicazione dell'amianto, della segnaletica e delle misure di sicurezza.
5. Comunicazione agli occupanti dei rischi potenziali e dei comportamenti da adottare.
6. Individuazione di una ditta qualificata, iscritta all'Albo Nazionale Gestori Ambientali in categoria 10, con coordinatore e operai specificamente formati e dotati di DPI (tuta integrale, copriscarpe, guanti, protettori delle vie respiratorie).
7. Redazione del piano di lavoro da presentare alla ASL competente almeno 30 giorni prima dell'inizio dei lavori. Trascorsi i 30 giorni scatta il silenzio-assenso e i lavori possono avere inizio.

Al termine dei lavori, il materiale rimosso deve essere trasportato in un centro di stoccaggio o in discariche autorizzate, che rilasceranno al proprietario entro 90 giorni una copia del FIR (Formulario di Identificazione Rifiuti).

La bonifica può avvenire in tre diverse modalità, con caratteristiche e costi differenti:

Il costo della bonifica varia in base alla superficie, all'altezza e all'accessibilità della copertura, alla modalità scelta (rimozione, confinamento o incapsulamento) e alla distanza dalla discarica autorizzata. La tabella seguente riporta i prezzi indicativi per la rimozione di coperture in eternit.*

* Prezzi indicativi basati su un campione statistico di preventivi 2026. Possono variare in base all'altezza della copertura, all'accessibilità, alla difficoltà di smontaggio e alla distanza dalla discarica autorizzata.

Nel caso di condomini, la spesa è ripartita tra i condomini in base ai millesimi. I condomini possono rivalersi sulla ditta costruttrice solo se l'amianto è stato installato dopo il 1992 (anno del divieto).

Esistono diverse agevolazioni per ridurre il costo della bonifica:

Bonus Ristrutturazioni (privati)

La rimozione dell'amianto rientra negli interventi agevolabili con il Bonus Ristrutturazioni: detrazione del 50% per l'abitazione principale (tetto di spesa 96.000 €, 10 rate annuali) e del 36% per altri immobili (tetto 48.000 €). La detrazione si applica anche alle sole spese di trasporto e smaltimento in discarica.

Bando ISI INAIL (aziende)

Il Bando ISI INAIL (edizione 2025/2026) offre un contributo a fondo perduto fino al 65% delle spese sostenute per la rimozione di coperture in amianto da parte di aziende. È disponibile anche un intervento aggiuntivo fino a 20.000 € (finanziato all'80%) per progetti complementari come l'installazione di impianti fotovoltaici in sostituzione della copertura rimossa.

Ecobonus (interventi combinati)

L'Ecobonus al 50-65% è applicabile alla rimozione dell'amianto solo se l'intervento è abbinato a lavori di coibentazione dell'involucro edilizio che migliorano la prestazione energetica dell'edificio, con obbligo di comunicazione all'ENEA.

Il brevetto dell'eternit (amianto-cemento) risale al 1901. Da allora lastre, tegole, vasche e tubi in amianto hanno invaso le costruzioni di tutto il mondo. Già dagli anni '30 Inghilterra e Germania avevano compreso la pericolosità del materiale e avviato i primi divieti. In Italia il bando è arrivato solo nel 1992 con la L. 257/1992, ma la norma non ha imposto la rimozione automatica dei manufatti esistenti, rendendo obbligatorio solo il monitoraggio. A distanza di oltre trent'anni dal divieto, la quota di materiali contaminati ancora presenti sul territorio nazionale rimane significativa, a conferma dell'urgenza di incentivare la bonifica.

Per richiedere un preventivo a una ditta specializzata iscritta all'Albo Nazionale Gestori Ambientali, è possibile utilizzare il servizio di smaltimento amianto di Quotalo.