GLG investimenti srl

Investire in immobili è la sfida in cui molti si cimentano, visti anche i valori raggiunti dal settore, c’è poi chi, avendo costituito un considerevole patrimonio in proprietà, ha l’esigenza di gestire e far rendere al massimo i propri immobili. In entrambi i casi la soluzione potrebbe essere quella di avvalersi di una società immobiliare specializzata, una struttura che può servire anche ai bisogni di una o più aziende.
In un’azienda, così come nel patrimonio di una famiglia, la quota di immobili può essersi formata infatti dall’investimento di un surplus temporaneo di risorse finanziarie, ci si ritrova così con un portafoglio di stabili che va gestito per la parte eccedente i bisogni della famiglia e quelli dell’azienda.
Un patrimonio che oltre a generare introiti sotto forma di canoni di locazione è anche fonte di oneri e costi di manutenzione e dà luogo ad un flusso di entrate e di uscite che comportano una certa complessità di gestione.
Si tenga poi conto che oltre alle tasse il rendimento di questi beni subisce l’effetto del mancato recupero dell’Iva corrisposta su tutti i servizi e i beni utilizzati e impiegati nella gestione.

La società immobiliare entra dunque in gioco per massimizzare il rendimento dei beni gestiti e per rendere più efficiente il carico fiscale, attraverso quello che in letteratura è conosciuto come lo spin-off immobiliare: lo scorporo degli investimenti immobiliari dalla ordinaria attività gestionale dell’impresa.
Concettualmente lo spin-off è riproducibile anche al di fuori dell’impresa nell’ottimizzazione di una gestione patrimoniale; enucleare gli immobili dandogli la veste di una società autonoma ha comunque diversi lati positivi. Sul piano fiscale per cominciare. Il 20% pagato in Iva è interamente recuperato, si può beneficiare di particolari esenzioni sull’imposta di registro e sulle altre imposte, una più ampia possibilità di gestire l’indebitamento e la leva finanziaria.
C’è poi una maggiore flessibilità e capacità di interazione con gli altri soggetti economici, che consente – ai più intraprendenti – di aprire la strada a partenariati per la realizzazione di nuovi progetti imprenditoriali.
GLG INVESTIMENTI S.R.L., al civico 35/A di Viale Margherita Regina a Rovigo (RO) è un’agenzia immobiliare che potrete contattare ai numeri 042548242 e 3473584796, e che potrà diventare il vostro riferimento in merito a tutte le operazioni immobiliari (residenziali, commerciali ed industriali: Aree edificabili; Stabili terra-cielo; Dismissioni di fabbricati produttivi; Investimenti a reddito) che vorrete realizzare.